Estimation théorique
Rue de la Volga,44470 Carquefou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Volga,44470-Carquefou indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-11 | 33 | RUE DE LA VOLGA | 6 | 160 | 737 | 520000€ | 3250€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DE LA VOLGA | 4 | 128 | 613 | 662020€ | 5172€ |
2020-08-24 | 40 | RUE DE LA VOLGA | 6 | 148 | 946 | 580000€ | 3919€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DE L ERDRE | 6 | 165 | 594 | 536500€ | 3252€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DE L ERDRE | 5 | 128 | 509 | 551040€ | 4305€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU TAGE | 7 | 174 | 811 | 610000€ | 3506€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DE LA TAMISE | 6 | 175 | 657 | 538000€ | 3074€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU TAGE | 5 | 141 | 733 | 498000€ | 3532€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU MISSISSIPI | 6 | 127 | 574 | 499000€ | 3929€ |
2020-09-28 | 3 | ALL DU MEKONG | 7 | 216 | 537 | 629000€ | 2912€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DU COLORADO | 5 | 129 | 618 | 425000€ | 3295€ |
2020-05-20 | 7 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 119 | 0 | 385000€ | 3235€ |
2021-12-24 | 26 | RUE DU MISSISSIPI | 5 | 150 | 663 | 682000€ | 4547€ |
2023-04-14 | 7 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 76 | 502 | 330000€ | 4342€ |
2020-12-03 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 7 | 143 | 0 | 380000€ | 2657€ |
2020-05-28 | 14 | ALL DE LA GARONNE | 6 | 163 | 618 | 590000€ | 3620€ |
2023-02-10 | 19 | RUE DU MISSISSIPI | 4 | 89 | 295 | 352000€ | 3955€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU FLEUVE AMOUR | 6 | 144 | 684 | 620000€ | 4306€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DU MISSISSIPI | 4 | 89 | 300 | 350000€ | 3933€ |
2023-05-02 | 40 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 192 | 267220€ | 3181€ |
2020-12-22 | 18 | PAS DE LA NOUE | 7 | 139 | 0 | 450723€ | 3243€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU FLEUVE AMOUR | 7 | 162 | 617 | 608000€ | 3753€ |
2020-07-09 | 9005 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 188 | 271485€ | 3232€ |
2022-05-17 | 35 | BD DU CHARBONNEAU | 6 | 163 | 571 | 512105€ | 3142€ |
2020-10-19 | 38 | ALL DU CHARBONNEAU | 4 | 83 | 199 | 230000€ | 2771€ |
2020-10-22 | 48 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 83 | 179 | 268000€ | 3229€ |
2021-06-01 | 52 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 183 | 275000€ | 3274€ |
2023-01-04 | 50 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 173 | 300000€ | 3571€ |
2020-03-13 | 2 | IMP DU TERTREAU | 6 | 126 | 485 | 455000€ | 3611€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DU MISSISSIPI | 4 | 90 | 300 | 310000€ | 3444€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DU COLORADO | 6 | 126 | 300 | 390000€ | 3095€ |
2019-09-30 | 1 | IMP DU TERTREAU | 6 | 178 | 423 | 550520€ | 3093€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU GANGE | 5 | 129 | 581 | 511269€ | 3963€ |
2019-09-20 | 38 | RUE DU MISSISSIPI | 4 | 98 | 427 | 350000€ | 3571€ |
2021-04-15 | 17 | ALL MOLIERE | 4 | 86 | 224 | 313000€ | 3640€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DU RHONE | 7 | 219 | 683 | 600000€ | 2740€ |
2019-12-18 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 148 | 448 | 330000€ | 2230€ |
2020-02-20 | 67 | BD DU CHARBONNEAU | 5 | 120 | 640 | 345480€ | 2879€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DU SAINT LAURENT | 5 | 135 | 547 | 485000€ | 3593€ |
2021-06-10 | 17 | ALL RACINE | 4 | 72 | 0 | 316000€ | 4389€ |
2021-07-30 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2022-05-13 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 0 | 251000€ | 3260€ |
2022-07-15 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2022-01-11 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 0 | 308505€ | 3587€ |
2021-06-10 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 0 | 185000€ | 2569€ |
2021-11-19 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 0 | 265000€ | 3681€ |
2022-02-22 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 0 | 292780€ | 4066€ |
2023-06-30 | 11 | ALL MOLIERE | 4 | 83 | 279 | 337500€ | 4066€ |
2023-02-08 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 332 | 380000€ | 3423€ |
2021-02-08 | 6 | ALL MOLIERE | 4 | 88 | 309 | 318220€ | 3616€ |
2019-07-17 | 78 | BD DU CHARBONNEAU | 5 | 121 | 377 | 346000€ | 2860€ |
2021-10-22 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 397 | 400000€ | 3030€ |
2021-04-30 | 9003 | FRITEAU | 2 | 40 | 302 | 75000€ | 1875€ |
2022-05-03 | 3 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 115 | 322 | 380000€ | 3304€ |
2020-01-29 | 2 | ALL MOLIERE | 5 | 89 | 296 | 297900€ | 3347€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU SAINT LAURENT | 6 | 144 | 601 | 587500€ | 4080€ |
2020-02-13 | 5 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 115 | 325 | 340000€ | 2957€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DU RHIN | 4 | 200 | 735 | 590000€ | 2950€ |
2021-07-12 | 6 | ALL RACINE | 6 | 104 | 302 | 353570€ | 3400€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 121 | 311 | 467300€ | 3862€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU RHONE | 5 | 132 | 686 | 465000€ | 3523€ |
2022-06-07 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 271 | 419220€ | 3645€ |
2022-09-30 | 5 | PAS DE LA NOUE | 4 | 106 | 621 | 390000€ | 3679€ |
2020-12-31 | 5 | PAS DE LA NOUE | 4 | 106 | 621 | 410000€ | 3868€ |
2019-09-19 | 5 | PAS DE LA NOUE | 4 | 106 | 621 | 485000€ | 4575€ |
2021-02-19 | 3 | ALL RACINE | 4 | 80 | 293 | 257500€ | 3219€ |
2019-08-02 | 31 | RUE DE LA SEINE | 7 | 160 | 793 | 584050€ | 3650€ |
2021-09-15 | 6 | ALL MARCEL PAGNOL | 8 | 150 | 325 | 497000€ | 3313€ |
2021-12-29 | 8 | CHE DE LA NOUE | 1 | 21 | 213 | 161000€ | 7667€ |
2019-07-08 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 293 | 295000€ | 3782€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 115 | 393 | 340000€ | 2957€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU DANUBE | 7 | 122 | 587 | 431000€ | 3533€ |
2021-12-29 | 8 | CHE DE LA NOUE | 4 | 102 | 809 | 492010€ | 4824€ |
2019-10-22 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 73 | 439 | 282000€ | 3863€ |
2021-06-09 | 11 | RUE DU DANUBE | 6 | 138 | 625 | 520000€ | 3768€ |
2021-07-16 | 73 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 8 | 172 | 1248 | 535600€ | 3114€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DU DANUBE | 3 | 92 | 672 | 367000€ | 3989€ |
2021-02-04 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 148 | 647 | 345000€ | 2331€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 148 | 647 | 625000€ | 4223€ |
2019-10-29 | 71 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 74 | 654 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 372 | 338000€ | 2817€ |
2021-05-14 | 10 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 115 | 377 | 371000€ | 3226€ |
2022-03-09 | 11 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 282 | 462500€ | 4973€ |
2022-12-19 | 4 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 115 | 471 | 367000€ | 3191€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE L AMAZONE | 5 | 156 | 695 | 530000€ | 3397€ |
2022-07-19 | 51 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 6 | 118 | 653 | 470000€ | 3983€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 73 | 155 | 231000€ | 3164€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DU NIL | 4 | 119 | 627 | 410000€ | 3445€ |
2020-06-30 | 22 | RUE ALBERT DE MONTBEILLARD | 4 | 73 | 175 | 270000€ | 3699€ |
2020-01-29 | 49 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 151 | 279 | 530000€ | 3510€ |
2021-07-13 | 12 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 508 | 365000€ | 4011€ |
2022-11-29 | 11 | RUE RENE COTY | 5 | 105 | 322 | 252000€ | 2400€ |
2023-04-03 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 197 | 365000€ | 3650€ |
2023-06-12 | 98 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 61 | 159 | 208000€ | 3410€ |
2020-06-17 | 33 | RUE ALBERT DE MONTBEILLARD | 4 | 96 | 228 | 235000€ | 2448€ |
2021-04-29 | 35 | RUE ALBERT DE MONTBEILLARD | 5 | 93 | 291 | 300000€ | 3226€ |
2019-12-05 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 59 | 123 | 200000€ | 3390€ |
2022-10-18 | 102 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 0 | 36 | 373 | 125000€ | 3472€ |
2021-09-23 | 1 | RUE GEORGES POMPIDOU | 8 | 127 | 316 | 404620€ | 3186€ |
2021-11-04 | 107 | BD DU CHARBONNEAU | 5 | 96 | 461 | 360000€ | 3750€ |
2019-10-14 | 14 | RUE DE L AMAZONE | 7 | 171 | 638 | 585000€ | 3421€ |
2020-02-28 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 86 | 302 | 320000€ | 3721€ |
2022-05-13 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 97 | 201 | 460000€ | 4742€ |
2021-04-19 | 8 | IMP DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 44 | 251 | 170000€ | 3864€ |
2022-10-18 | 102 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 1 | 40 | 373 | 125000€ | 3125€ |
2020-12-08 | 5 | IMP DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 56 | 243 | 210000€ | 3750€ |
2019-07-16 | 9 | IMP DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 151 | 197 | 470000€ | 3113€ |
2020-11-13 | 6 | IMP DU PETIT PRINCE | 4 | 99 | 463 | 310000€ | 3131€ |
2022-09-12 | 3 | IMP DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 87 | 319 | 409120€ | 4703€ |
2022-02-10 | 19 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 72 | 235 | 460000€ | 6389€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU NEUF AOUT 1944 | 3 | 57 | 82 | 230000€ | 4035€ |
2021-06-14 | 23 | RUE ATHENA | 6 | 167 | 849 | 560000€ | 3353€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DU NIL | 6 | 155 | 622 | 430000€ | 2774€ |
2020-05-13 | 138 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 117 | 245 | 342200€ | 2925€ |
2021-11-29 | 13 | RUE ATHENA | 5 | 144 | 967 | 570000€ | 3958€ |
2022-11-03 | 157 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 92 | 243 | 167500€ | 1821€ |
2019-06-12 | 31 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 6 | 172 | 369 | 371500€ | 2160€ |
2021-04-15 | 5 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 117 | 254 | 350000€ | 2991€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 5 | 110 | 358 | 390000€ | 3545€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 6 | 137 | 347 | 432000€ | 3153€ |
2019-07-23 | 7 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 117 | 251 | 350000€ | 2991€ |
2021-06-07 | 7 | RUE HARROUYS | 5 | 75 | 115 | 285000€ | 3800€ |
2023-01-17 | 1 | RUE JULES VERNE | 3 | 68 | 58 | 290000€ | 4265€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 6 | 94 | 621 | 297000€ | 3160€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 6 | 132 | 357 | 420000€ | 3182€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 6 | 132 | 357 | 420000€ | 3182€ |
2019-06-17 | 42 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 10 | 187 | 502 | 340000€ | 1818€ |
2021-07-09 | 10 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 60 | 185 | 115000€ | 1917€ |
2023-03-03 | 8 | RUE HARROUYS | 7 | 160 | 582 | 550000€ | 3438€ |
2020-10-01 | 12 | RUE ATHENA | 6 | 185 | 814 | 220000€ | 1189€ |
2020-06-10 | 3 | RUE HARROUYS | 3 | 45 | 175 | 207000€ | 4600€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 110 | 456 | 442000€ | 4018€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 5 | 86 | 937 | 385000€ | 4477€ |
2021-09-08 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2022-09-12 | 9 | PL ARISTIDE BRIAND | 1 | 26 | 134 | 300000€ | 11538€ |
2020-02-27 | 9000 | ALL DU CHATEAU | 6 | 169 | 743 | 465000€ | 2751€ |
2021-02-24 | 1 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 51 | 280000€ | 3294€ |
2020-06-26 | 7 | PL LE CORVEC | 5 | 136 | 274 | 495000€ | 3640€ |
2020-04-29 | 27 | RUE DU NEUF AOUT 1944 | 1 | 26 | 146 | 117400€ | 4515€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DU GUE | 5 | 104 | 392 | 335500€ | 3226€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 75 | 642 | 45125€ | 602€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 75 | 642 | 361000€ | 4813€ |
2022-06-14 | 7 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 110 | 1027 | 556000€ | 5055€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 5 | 149 | 301 | 410000€ | 2752€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DES MONCEAUX | 4 | 76 | 712 | 299000€ | 3934€ |
2020-09-25 | 2 | RUE HARROUYS | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2021-03-08 | 6 | PL LE CORVEC | 4 | 78 | 230 | 317000€ | 4064€ |
2020-12-14 | 15 | RUE JULES VERNE | 7 | 175 | 440 | 450000€ | 2571€ |
2019-05-17 | 5 | PAS ARIANE | 6 | 144 | 861 | 420000€ | 2917€ |
2019-07-01 | 6 | RUE ANTIOPE | 7 | 186 | 592 | 635000€ | 3414€ |